內布拉斯加州

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內布拉斯加州待售物業

它與南達科他州接壤;愛荷華州和密蘇里州東部;與堪薩斯州南部;西南與科羅拉多州;西懷俄明州。密蘇里河標誌著整個東部邊界。

內布拉斯加州是美國的聯邦州,既是大平原也是中西部各州。首都是林肯,主要城市是位於密蘇里河的奧馬哈。

內布拉斯加州的房地產市場在2018年繼續獲得能源。去年,內布拉斯加州的房地產銷售價格以1994年以來的最快速度上漲,因為該州經濟開始走強。

內布拉斯加州的房地產價格在過去兩年中有所加速,並在第二季度繼續上漲。在2018年第一季度,內布拉斯加州的價格比經濟衰退初期高出26%。

經濟衰退期間內布拉斯加州房地產市場的穩定性部分促成了這種力量。

此外,整個州的房價都有所上漲。近年來,價格很高,但奧馬哈和林肯的價格上漲也很顯著。在林肯,過去四個季度的房價平均上漲了8.4%,甚至超過了20世紀90年代的增長率。

在過去五年中,內布拉斯加州的高,中,低價住宅平均房價上漲了30%以上。

提供廣泛而穩定的價格非常有限。

建築成本的增加也導致內布拉斯加州待售物業的價格上漲。

由於內布拉斯加州的投資限制以及價格上漲速度快於租金,房屋所有權下降。在2018年第一季度,內布拉斯加州的所有權比2009年低約5個百分點。

林肯在內布拉斯加州的房地產市場是緩慢增長帶來的好處。林肯的房地產市場可能是美國其他城市的典範。

目前林肯的平均房價低於全國平均水平。雖然林肯的房地產市場低於全國平均水平,但它的年增長率為11.4%,而全國平均水平為6.7%。

事實上,林肯的房地產市場處於平均水平,或者在某些情況下超過了全國平均水平,這說明了市場的優勢。

林肯房地產在內布拉斯加州購買或投資房產的吸引力如此之多,原因有很多。市場需求的增加可能是林肯房地產投資最具吸引力的方面。這開始於一個工作區域的吸引力。很少有城市擁有更好的數字。因此,林肯對內布拉斯加州待售房產的房地產投資應該會受益。

另一個積極跡像是市場上新建築庫存量。在過去的十二個月裡,市場上已有902個新的建築許可證。在過去的三年裡,林肯的新住房許可證遠遠超過全國平均水平。

林肯繼續成為房地產市場的推動者。所有市場都經歷了小幅修正。最好的市場將其作為持續增長的催化劑。憑藉穩固的基本面和持續增長的時期,林肯的房地產市場似乎正朝著正確的方向發展。

與幾年前相比,奧馬哈的房地產市場在2018年與眾不同。奧馬哈房屋價值在去年增長了8.0%,預計明年將下降-0.7%。

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